Superbonus 110% fino al 2022: i beneficiari ed i documenti da inviare
Gli enti del terzo settore possono accedere al Superbonus
13.01.2022
Il Superbonus 110% è una misura di incentivazione introdotta dal D.L. “Rilancio” 19 maggio 2020, n. 34.
Grazie al Superbonus gli interventi di efficientamento energetico (per esempio cappotto termico e sostituzione della caldaia) e di messa in sicurezza antisismica degli edifici godono di un’aliquota di detrazione pari al 110% del costo degli interventi effettuati.
Ci sono precise scadenze da rispettare e precise regole circa il tipo di lavori realizzabili.
Per le persone fisiche, per gli interventi su edifici composti da due a 4 unità immobiliari distintamente accatastate (anche se posseduti da un unico proprietario) e per i condomini il superbonus spetta fino al 31 dicembre 2025, nelle seguenti misure:
- 110% per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2023;
- 70% per le spese sostenute nel 2024;
- 65% per le spese sostenute nel 2025.
Stessa data di scadenza anche per gli interventi effettuati dalle Onlus (Organizzazioni non lucrative di utilità sociale), dalle organizzazioni di volontariato e dalle associazioni di promozione sociale iscritte negli appositi registri.
Fino al 31 dicembre 2022 (con detrazione al 110%), il Superbonus spetta per gli interventi effettuati da persone fisiche su edifici unifamiliari, a condizione che al 30 giugno 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30% dell'intervento complessivo.
Gli interventi agevolabili si distinguono in:
- interventi principali o trainanti, che sono necessari ed indispensabili per ottenere il beneficio fiscale;
- interventi aggiuntivi o trainati, che beneficiano della detrazione solo se compiuti in abbinamento agli interventi trainanti.
I soggetti beneficiari potranno scegliere:
- se utilizzare la detrazione spettante in cinque quote annuali di pari importo (quattro quote annuali per le spese sostenute nel 2022)
- oppure se optare per un contributo anticipato sotto forma di sconto praticato dai fornitori dei beni
- oppure per la cessione di un credito d'imposta, corrispondente alla detrazione spettante, ad altri soggetti ivi inclusi gli istituti di credito.
Per capire come funziona il complesso meccanismo del Superbonus occorre rivolgersi a professionisti competenti.
Quali soggetti possono beneficiare della detrazione al 110%?
- i condomìni
- le persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arti e professioni
- gli istituti autonomi case popolari (Iacp) comunque denominati o altri enti che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di "in house providing"
- le cooperative di abitazione a proprietà indivisa
- le Onlus, associazioni di volontariato e associazioni di promozione sociale
- le associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.
La documentazione necessaria
Una copia dell' asseverazione, redatta dal tecnico abilitato, va trasmessa esclusivamente per via telematica all' ENEA (l'Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile).
I seguenti allegati sono obbligatori:
APE (attestato di prestazione energetica) prima degli interventi
APE (attestato di prestazione energetica) dopo gli interventi
Polizza assicurativa con massimale adeguato
Fatture delle spese sostenute
Computo metrico
Il ruolo del tecnico è fondamentale: il medesimo certifica che gli interventi siano conformi ai requisiti tecnici richiesti e che vi sia una congruità delle spese sostenute con riguardo agli interventi eseguiti.
I soggetti beneficiari devono conservare:
- Titolo edilizio, ove richiesto, in relazione alla tipologia di lavori da realizzare (SCIA, CILA ecc.)
- Delibera assembleare di approvazione dei lavori e tabella millesimale, nel caso di interventi sulle parti comuni di un condominio
- Fatture relative alle spese sostenute ovvero certificazione delle somme corrisposte dal condòmini per gli interventi sulle parti comuni
- Copia dei bonifici bancari o postali
- Stampa della e-mail ricevuta dall’ENEA contenente il codice ASID che rappresenta la ricevuta che l’asseverazione è stata trasmessa
È necessario richiedere il cosiddetto visto di conformità (art.119, comma 11, Decreto Legge 34/2020) dei dati relativi alla documentazione che attesta la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione d'imposta.
Il visto di conformità è rilasciato dai soggetti incaricati della trasmissione telematica delle dichiarazioni (dottori commercialisti, ragionieri, periti commerciali e consulenti del lavoro) e dai responsabili dell' assistenza fiscale dei CAF.
Dati Superbonus elaborati da Enea fino a dicembre 2021
Chi ha avviato finora la pratica del Superbonus?
Soprattutto le persone fisiche proprietarie di edifici unifamiliari, ma anche molti condomini.
Qui il link al sito dell'ENEA con i dati sia a livello nazionale sia a livello regionale.
Gli enti no profit possono fare uno dei seguenti interventi trainanti:
1) isolamento termico delle superfici che interessano l'involucro degli edifici
2) sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti
3) interventi antisismici.
Come interventi trainati è possibile realizzare:
1) Interventi di efficientamento energetico
2) Installazione di impianti solari fotovoltaici
3) Interventi finalizzati alla eliminazione delle barriere architettoniche, per favorire la mobilità interna ed esterna all’abitazione alle persone portatrici di handicap in situazione di gravità
4) Installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici.
Il Superbonus spetta per gli interventi trainati a condizione che vengano eseguiti congiuntamente con almeno uno degli interventi trainanti.
